Estudiamos tu caso
Analizamos el contrato de arrendamiento, los impagos acumulados y la situación del inmueble. Te decimos con claridad qué acción procede.
Desahucios · Roquetas de Mar¿Tu inquilino no paga?
¿Tu inquilino no paga?
Recupera tu vivienda.
Somos abogados especialistas en desahucios en Roquetas de Mar. Tramitamos el procedimiento y reclamamos las rentas impagadas en el mismo pleito. Y si eres inquilino y te enfrentas a un desahucio, también te defendemos.
- Primera consulta sin compromiso
- Roquetas de Mar y Almería
- Presencial y online
En qué te ayudamos
Situaciones que resolvemos
Actuamos tanto para propietarios que quieren recuperar su inmueble como para inquilinos que necesitan defenderse.
Tu inquilino no paga
Desahucio por falta de pago de la renta. Recuperamos tu vivienda o local y reclamamos, en el mismo procedimiento, las cantidades que te adeuda.
El contrato ha vencido
El inquilino sigue en el inmueble pese a haber expirado el plazo. Instamos el desahucio por expiración del término o la acción de precario, según el caso.
Defensa del arrendatario
Si eres inquilino y te enfrentas a un desahucio, estudiamos tu situación: enervación, defectos del contrato, situación de vulnerabilidad o cláusulas abusivas.
Rentas y daños impagados
Reclamación de las mensualidades pendientes, suministros y desperfectos causados en el inmueble, con o sin procedimiento de desahucio.
Desahucios en Roquetas de Mar
Especialistas en arrendamientos en Roquetas de Mar y el Poniente
Roquetas de Mar es una zona con un mercado de alquiler muy activo: vivienda residencial, alquiler de temporada y locales comerciales. Eso multiplica los conflictos por impago de renta, contratos vencidos y desperfectos en el inmueble.
En LEGEL llevamos estos procedimientos ante los juzgados de Roquetas de Mar y del resto de la provincia. Sabemos que cada mes que pasa es una mensualidad que no cobras, así que trabajamos con rapidez: analizamos el contrato, enviamos el requerimiento y, si no hay solución, presentamos la demanda sin demoras.
Puedes venir a nuestro despacho en la Avenida Juan Carlos I o llevarlo todode forma online si estás fuera o resides en el extranjero, algo habitual entre los propietarios de la costa.
¿Quieres entender bien el procedimiento antes de decidir? Lee nuestraguía sobre desahucios, consulta elcontrato de arrendamiento de vivienda o revisa todas nuestras áreas de práctica.
El proceso
Cómo recuperamos tu inmueble
Requerimiento previo
En muchos casos un burofax bien planteado resuelve el conflicto sin pleito. Si no, deja preparada la vía judicial.
Demanda de desahucio
Presentamos la demanda ante el juzgado competente, acumulando la reclamación de las rentas impagadas.
Recuperación del inmueble
Se señala el lanzamiento y recuperas la posesión de tu vivienda o local. Te acompañamos hasta el final.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre desahucios
¿Cuánto tarda un desahucio por impago en Roquetas de Mar?
Depende de la carga de trabajo del juzgado y de si el inquilino se opone o no. Como orientación realista, suele moverse entre varios meses y un año desde la presentación de la demanda. Actuar pronto es determinante: cuanto antes se inicia, antes se recupera el inmueble y menos renta se acumula sin cobrar.
¿Puedo reclamar las rentas impagadas en el mismo procedimiento?
Sí. La ley permite acumular en la misma demanda la acción de desahucio y la reclamación de las cantidades adeudadas, de modo que no hace falta iniciar dos pleitos distintos. Es lo que recomendamos en la mayoría de los casos.
El inquilino me ofrece pagar ahora. ¿Se paraliza el desahucio?
Puede ocurrir. Es lo que se llama «enervación»: si el arrendatario paga o consigna la totalidad de lo debido dentro del plazo legal, el desahucio se detiene. Ahora bien, no es un derecho ilimitado: existen requisitos y no cabe si ya se enervó antes o si se le requirió de pago con la antelación que marca la ley. Conviene analizarlo bien.
¿Necesito abogado y procurador?
En los procedimientos de desahucio es necesaria, con carácter general, la intervención de abogado y procurador. Nosotros coordinamos ambos para que tú no tengas que ocuparte de nada.
¿Qué pasa si el inquilino está en situación de vulnerabilidad?
Cuando concurren circunstancias de vulnerabilidad acreditada, el lanzamiento puede llegar a suspenderse temporalmente mientras los servicios sociales buscan una alternativa habitacional. No significa que pierdas tu derecho, pero sí que el procedimiento se alarga. Estudiamos tu caso para anticiparlo y plantear la mejor estrategia.
Cada mes que pasa es una renta que no cobras
Cuéntanos tu caso hoy y te decimos qué acción procede. Sin compromiso.